Byggkonsult i Jönköping som skapar mervärde i varje projekt
På AEM Byggkonsult ser vi bortom tekniken och fokuserar på helheten, era behov, möjligheter och resultat. Genom strukturerat arbete, tydlig kommunikation och lång erfarenhet skapar vi effektiva, trygga och lönsamma genomföranden. Som er partner arbetar vi målmedvetet för att tillföra det som stärker både projektet och verksamheten på lång sikt. Vi utgår från Jönköping men är verksamma i hela Sverige.
Kontrollansvarig PBL
En kontrollansvarig (KA) enligt Plan- och bygglagen (PBL) är en person som utses för att se till att ett byggprojekt följer gällande lagar, regler och upprättad kontrollplan. Rollen är obligatorisk för de flesta bygglovspliktiga åtgärder i Sverige och utses av den som låter uppföra byggnationen, den så kallade Byggherren. Vi på AEM Byggkonsult är behöriga inom nivå K (Kvalificerad) och hjälper er genom byggprocessen genom att bland annat:
-
Ta fram förslag till kontrollplan.
-
Närvara vid tekniska samråd, besiktningar och arbetsplatsbesök som byggnadsnämnden kallar till.
-
Föra dokumentation över kontroller och avvikelser under byggprocessen.
-
Se till att nödvändiga kontroller utförs och att lagkrav uppfylls.
-
Skriva ett utlåtande inför slutbeskedet som kommunen använder för att godkänna byggnaden.
Entreprenadbesiktning
Entreprenadbesiktning är en genomgång och kontroll av ett färdigställt byggprojekt innan det överlämnas till beställaren. Syftet är att säkerställa att entreprenaden uppfyller avtalade krav, gällande standarder och byggnormer samt att identifiera eventuella fel eller brister som behöver åtgärdas.
Besiktningen utförs av en oberoende och sakkunnig besiktningsman som dokumenterar sina iakttagelser i ett protokoll. Detta ger både beställare och entreprenör en tydlig grund för att hantera eventuella åtgärder och minskar risken för framtida tvister.
Vi på AEM är anslutna till SBR och utför besiktningar inom bygg där vi även ofta tar rollen som sammankallande ”huvudbesiktningsman”.
Lufttäthetsmätning
En lufttäthetsmätning (även kallad täthetsprovning eller blåsdörrstest/blower door-test) är ett test som används för att mäta hur tätt ett hus är mot oönskat luftläckage. Den görs ofta i samband med nybyggnation eller större renoveringar och är ett krav i många kommuner för att visa att byggnaden uppfyller Boverkets byggregler (BBR) för energihushållning och inomhusmiljö.
Vi på AEM byggkonsult är diplomerade inom lufttäthetsmätning och utför mätningar på villor, flerbostadshus och större industri- och logistikanläggningar
Byggledning
På AEM Byggkonsult erbjuder vi byggledning som ger beställare och projektägare ett tryggt stöd genom byggnationens alla skeden. Vår roll är att samordna, leda och kvalitetssäkra arbetet så att projektet genomförs effektivt, inom budget och enligt planerade tidsramar.
Vi hjälper till redan i de tidiga faserna med framtagandet av kompletta förfrågningsunderlag och säkerställer att alla krav och förutsättningar är tydligt definierade. Under projektets gång leder vi projektgrupper, följer upp entreprenaden och hanterar kommunikationen mellan alla inblandade parter.
Genom vårt engagemang och vår erfarenhet skapar vi ordning, tydlighet och framdrift – vilket ger våra kunder ett mervärde och en tryggare byggprocess.
Brandskyddsbeskrivning
En brandskyddsbeskrivning är ett dokument som visar hur brandskyddet i en byggnad eller anläggning är planerat för att uppfylla Boverkets byggregler (BBR) och andra krav i Plan- och bygglagen (PBL). Kommunen kan begära en sådan vid bygglov eller startbesked, särskilt för nya byggnader eller större ombyggnader. Brandskyddsbeskrivningen ska påvisa att byggnaden är säker vid brand – både för personer som vistas i den och för räddningstjänstens insats. Beskrivningen agerar även som underlag och skapar förutsättningar för övriga byggprojektörer, kontrollansvarige (KA) samt vidare in i förvaltningsskedet via brandskyddsdokumentation.
Vi på AEM Byggkonsult upprättar brandskyddsbeskrivningar/dokumentation från den enskilda villan till större industri- och logistikanläggningar.
TIL Tillgänglighetssakkunnig
En tillgänglighetssakkunnig är en certifierad expert som säkerställer att byggprojekt uppfyller lagkrav och riktlinjer för tillgänglighet. Genom att granska ritningar, bygghandlingar och färdiga miljöer bidrar de till att undvika fel, skapa inkluderande lösningar och utveckla funktionella och tillgängliga samhällen.
AEM är certifierade tillgänglighetssakkunniga enligt TIL och erbjuder professionellt stöd genom hela processen – från framtagning av tillgänglighetsbeskrivningar till utlåtanden och uppföljning i projektets olika skeden.
Skyddsrumssakkunnig
En skyddsrumssakkunnig är en expert som har specialkunskap om utformning, kontroll och besiktning av skyddsrum enligt svenska lagar och föreskrifter (till exempel MSB:s – Myndigheten för samhällsskydd och beredskap – regler). Deras uppgift är att säkerställa att skyddsrum uppfyller alla tekniska och säkerhetsmässiga krav så att de kan användas vid krig eller annan kris.
AEM Byggkonsult är Allmäncertifierade enligt MSB som skyddsrumssakkunnig.
BAS P/U
BAS-P och BAS-U är roller inom byggbranschen som ansvarar för arbetsmiljön i olika skeden av ett byggprojekt.
BAS-P (Byggarbetsmiljösamordnare för Planering och projektering) har ansvar under projekteringsfasen. Rollen handlar om att identifiera och förebygga risker redan i planeringen, samordna projekterande aktörer och ta fram en arbetsmiljöplan.
BAS-U (Byggarbetsmiljösamordnare för Utförande) tar vid när byggarbetet startar. BAS-U ser till att arbetsmiljöplanen följs, samordnar entreprenörer på plats och säkerställer att arbetet sker på ett säkert sätt.
Tillsammans ser BAS-P och BAS-U till att arbetsmiljön är trygg både i planeringsskedet och under byggtiden.
AEM har mångårig erfarenhet inom arbetsmiljön i byggbranschen och erbjuder tjänster som både BAS-P och BAS-U.
Kontakta oss
AEM Byggkonsult
Alängsvägen 4
561 46 Huskvarna
Org.nr. 5564421765